Category Archives: Prefabrikkering

TV2 Hjalp oss

Kanskje litt dumt å blogge om dette nå når innslaget allerede har vært men for de mest observante av dere som likevel fikk det med seg, så var byggeprosjektet på TV2 Hjelper deg i kveld.

Ikke akkurat en "glasak" men for å stoppe cowboyer i byggebransjen er det viktig å få dem fram i media.

Ikke akkurat en «glasak», men for å stoppe cowboyer i byggebransjen er det viktig å få dem fram i media.

Vi tok kontakt med TV2 i høst da alt stormet som verst, fortvilet over å ikke nå fram til utbygger som ikke foretok seg noen arbeider til tross for alle de store feilene og manglene som var avdekket. På toppen av det hele forsøkte de å presse oss for mer penger, noe vi heldigvis ikke gikk med på. Da XO-bygg og senere Elementhus gikk konkurs var det likevel ikke så mye TV2 kunne hjelpe med foruten å få fram hvilken bedriten jobb disse folka gjorde.

Derfor sier jeg takk til TV2 som hjalp oss i å fortelle historien vår slik at forhåpentligvis aldri kan skade flere familier som skal bygge hus igjen.

Her ligger likevel en link til nettsaken: http://www.tv2.no/underholdning/tv-2-hjelper-deg og for dere som abonnerer på TV2 Sumo kan innslaget selvsagt sees når som helst.

Advertisements
Merket med , ,

Lekkert med lerk

Fremsiden av huset og garasjen. Vi er veldig fornøyd med lerkepanelet, som ikke trenger vedlikehold.

Snekkerteamet er veldig nøyaktig og er nå snart ferdig med å kle både huset og garasjen.

Etter en litt treig slutt på juni, har arbeidene de siste par ukene tatt seg opp igjen. Snart er huset og garasjen ferdig kledd med sibirsk lerk og vi er veldig fornøyde med resultatet så langt. Arbeidet med dette har derimot ikke vært problemfritt da det første partiet med kledning var av en så dårlig kvalitet at snekkerne måtte bruke halve arbeidsdagen på å sortere ut og kappe av ødelagte og oppflisete materialer. Dette har påført byggeteamet masse ekstraarbeid og forsinkelser som etter vår mening bør dekkes av Norwood som har levert varer av for dårlig kvalitet. Blir spennenede å se hvordan den biten skal løses.

Lerkekledning fra Norwood.

Kledningen er i sibirsk Lerk. Den trenger ikke vedlikehold men grånes naturlig.

Baksiden av garasjen får egen inngang. Her må det fylles på masser, også mellom huset og garasjen.

Det gjenstår en god del massepåfylling som her bak garasjen og mellom huset og fjellet på motsatt side.

Innvendig har det desverre ikke skjedd så mye den siste måneden og vi har begynt å bli ganske stresset på om de kommer til å klare å bli ferdige med huset innen tidsfristen som er satt til 1. september.

Heldigvis kom teamet som skal arbeide med huset i går og har allerede rukket å flytte kjøkkenvinduet høyre opp på veggen og er godt i gang med å dekke veggene med sponplater. Ifølge Raitis i elementhus vil de klare å holde tidsskjemaet og rekke å gipse, sparkle, male, flytesparkle alle gulv, fliselegge bad og gang, legge tregulv og bygge trappen på ufattelige 6 uker!

Kjøkkenet bygges rundt dette vinduet, som vi nå har fått hevet med ca 15 cm. Glad for at vi fikk gjort dette, da det blir utsikt fra kjøkkenbenken mot Oslo. Til høyre for vinduet kommer peisen.

Kjøkkenet skal bygges rundt dette vinduet, som vi nå har fått hevet med ca 15 cm. Nå kan vi se ut (med utsikt over Oslofjorden) i vanlig ståhøyde og ikke bare ned i bakgården til naboen.

For oss så gjelder det å få fullført detaljtegninger av fliseleggingen, innbyggingspeisen, trappen (med integrerte oppbevaringsløsning), bestemme oss for fargekoder for maling, sørge for at alle lamper som skal bygges inn leveres i tide sammen med alt av fliser, speil, kjøkken- og baderomsmøbler. I tillegg må vi belage oss på daglig å befare byggeplassen og passe på at alt blir gjort som vi har sett for oss. Det er nemlig mye som kan misforstås og som vi har erfart så går det egentlig ikke an å være for nøye i planleggingen eller oppfølgningen. Spennende er det ihvertfall!

Plutselig hus!

Huset sett fra sør-øst. Grønn pressenning dekker fremdeles terrassen som er bygget rundt fjellet. Masser som skal følge terrenget skal fylles inntil den støpte muren i underetajen .

Huset sett fra sør-vest. Grønn pressenning dekker fremdeles terrassen som er bygget rundt fjellet. Mellom den støpte muren i underetasjen og fjellknausen skal vi fylle på med sprengsteinasser som skal følge terrenget.

Etter elementene ankom for en uke siden, har nå alle husveggene (ytter- og innervegger) blitt satt opp. De fleste vinduene var allerede montert i elementene på fabrikken, men dørene er ikke på plass enda og er derfor forseglet med plast.

Huset sett bakfra med terasse inn mot fjellet. Fantastisk å se at det passer så bra til terrenget, akkurat som jeg planla!

Overbygd terrasse. Over delen av huset som går i vinkel rundt fjellet skal vi ha en terrasse som er delvis overbygget sør-vest vendt. Vi vlagte på en måte bort utsikt til fordel for sol og privatliv. Synes det er viktigst når det kommer til uteplass.

Det meste har egentlig gått veldig bra bortsett fra at ekstreme nedbørsmengder i helgen sørget for at mye av isolasjonen rakk å bli søkk våt og må skiftes før huset skal forsegles med fukt- og vindsperre. Det er veldig viktig at alt blir helt tørt innvendig nå for at ikke sopp og råte skal få gunstige forhold i isolasjonen og veggene så nå gjelder det å passe på og få utført måling av fukt og trykk. Dette skal vår eksterne byggesakskyndige kontrollør ta seg av neste uke.

Alt ser så langt ut til å bli akkurat som jeg har håpet, både med tanke på plassering i terrenget, innvendig planløsningen og ikke minst hvordan utsikten har blitt fra stuen. Nå er det bare å bestille fliser og baderomsrinnredning fordi dette går unna! Veldig spennende og gøy!!

bilde-6

Og så var begge etasjene på plass -på utrolige tre dager!

Bad i det fri. Første dag med elementoppsetting før etasjeskillet er kommet på plass.

Bad i det fri. Første dag med elementoppsetting før etasjeskillet er kommet på plass.

Utsikt fra stuevinduene mot bunnefjorden og Oslo.

Utsikt fra stuevinduene mot bunnefjorden og Oslo.

Vindu over kjøkkenbenk. Terrassen er fremdele dekket med presengning da skyvedørene ikke er kommet på plass enda.

Vindu over kjøkkenbenk. Terrassen er fremdele dekket med presengning da skyvedørene ikke er kommet på plass enda.

TV-stue/lekestuen i 1. etasje. Tror dette rommet vil fungere utmerket for små og store!

TV-stue/lekestuen i 1. etasje. Tror dette rommet vil fungere utmerket for små og store!

bilde-3

Vinduet langs trappen gir nydelig utsyn mot skogen på fjellknausen bak huset.

 Åpen løsning. Hele overetajsne er åpen mellom kjøkken og stue, bare et lite kontor er lukket inn der trappen kommer opp til venstre i bildet.

Åpen løsning. Hele overetajsne er åpen mellom kjøkken og stue, bare et lite kontor er lukket inn der trappen kommer opp til venstre i bildet.

Merket med , , , ,

Nå reiser huset seg

Mandag ankom store trailere tomta med huselementene fra Riga. De neste dagene vil et team på fire snekkere begynne å sette sammen de prefabrikerte veggene, gulvene og taket –  det er nå moroa for alvor starter!

De siste ukene har elementene blitt satt sammen på fabrikken i Latvia etter detaljerte tegninger, og i dag ankom den første lasten med de store veggene. Veggene er montert sammen på fabrikken, og kledd på en av sidene, mens den andre siden fortsatt er åpen slik at rørarbeider og det elektriske kan gjennomføres når veggene er satt opp.

Tirsdag kommer en stor kran som vil heise veggene på plass en etter en, mens snekkerteamet monterer det hele sammen. Vinduene er ventet til byggeplassen i løpet av kort tid. Nå krysser vi fingrene for fint vær, noe som vil gjøre arbeidet mer effektivt. Hvis alt går etter planen, vil råbygget være klart i løpet av fire dager. Deretter venter det mange uker med kledning, innvendige arbeider og hundrevis av detaljer.

Mandag kom den første lasten med de prefabrikerte veggene.

Mandag kom den første lasten med de prefabrikerte veggene.

Rigabesøk

For å avslutte en intens og begivelsesrik uke med salg av nårværende bolig, hoppet jeg fredag kveld på et fly til Riga for å treffe en av eierne av ElementHus, Raitis Macans, for å se på produksjonen av huselementene.

Raitis, som er en tidligere landslagsspiler i ishockey, har vært medeier i ElementHus siden 2005 og spesialisert seg på modulbasert husbygging. I Norge har han et tett samarbeid med XO-bygg, men har også flere prosjekter i Latvia, Sverige og Finland.

Raitis Macans mellom de ferdigpakkete elemtene våre.

Raitis Macans mellom de ferdigpakkete elemtene våre.

Et av takelementene på fabrikken. På enden står Raitis (til venstre) og en av de fast ansatte arkitektene på fabrikken.

Et av takelementene på fabrikken. På enden står Raitis (til venstre) og en sjefsarkitekt Gatis Sperlings.

Etter en kjapp frokost på hotellet lørdag morgen, ble jeg hentet av Raitis som startet med å vise meg fabrikken som ligger like utenfor hovedstaden. Det var ingen aktivitet på fabrikken siden det var helg, men det var veldig spennende og ikke minst betryggende å se alle delene som fysisk lå ferdig pakket med isolasjon og plast, allerede to uker før de etter planen skal fraktes på lastebil til Norge. Nå venter de på at vinduene skal leveres, før de også monteres inn i modulene.

Delene, både tak, vegger og gulv, var på det lengste ti meter og merket med  unike numre så vel som prosjektnavnet «Lillejord». Ved siden av hver del lå det et hefte på 25 sider tettpakket med detaljert teknisk informasjon om hvordan de skal monteres. Alt så ut til å være veldig godt organisert og profesjonelt laget.

Prosessen fra de starter til et hus leveres ferdig, kan være så kort som tre måneder. Alt bygges i tørre omgivelser innendørs i fabrikkhallen. Etter omvisningen på fabrikken rakk vi å ta en gjennomgang av de siste husdetaljene som dørtyper og lister.

_HIL9765

Resten av dagen før jeg skulle rekke flyet tilbake til Oslo, ble brukt til å besøke gulvleverandøren for å velge ut hvilke type tregulv og behandlingsmåte, samt ulike flis-, VVS og peisbutikker. Hvis vi klarer å komme fram til en beslutning på fliser og sanitærprodukter denne uken, kan vi også få dette med på lasten til en noe billigere penge enn i Norge.